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Das Handels- und Bürozentrum “Marseilles”

6-stöckig Handels- und Bürozentrum. Odessa, Tiraspolskaja Platz.

Über das Projekt

Das projektierbare Handels- und Bürogebäude liegt im Primorskij Bezirk Odessas, im Zentrum des historischen und geschäftlichen Teiles der Stadt, auf dem Tiraspolskaja Platz, in der Zone der existierend Bebauung, die der komplexen Rekonstruktion bedürft.

Standort

Die Hauptfassade des projektierbaren Gebäudes ist orientiert für Tiraspolskaja Platz, wo Preobrazhenskaja, Zhukowskogo, Tiraspolskaja, Nezhynskaja Straßen zusammengelaufen sind.

Tiraspolskaja Platz ist ein grosser Verkehrsknotenpunkt des zentralen Teiles der Stadt. Hier sind die Reiserouten von vier Straßenbahnen, vieler Busse und Marschroutetaxis. Dank dessen durch den Tiraspolskaja Platz täglich gehen die grossen Menschen- und Transportströme. Im Bezirk des Platzes gibt es viel Geschäfte, Cafes, Büros. Von der Nezhynskaja Straße liegt das projektierbare Gebäude neben dem neuen dreigeschossigen Gebäude des Jüdischen Kulturzentrums.

Vom Tiraspolskaja Platz liegt das Gebäude neben dem projektierbaren Gebäude des Handelszentrums.

Über das Projekt

Das projektierbare Gebäude besteht aus 6 Niveaus mit Sockelgeschoß und die Mansarde. Das Sockelgeschoß ist geplant als ein Cafe und für die Unterbringung der technischen Räume zu verwenden. 1 Stockwerk aus 2 Niveaus ist für die Unterbringung der Geschäfte vorbestimmt. 2—8 Stockwerke mit der freien Raumaufteilung sind für die Unterbringung der Büros vorbestimmt. Das erste Geschoß ist für drei Zonen aufgeteilt — zwei Handelssäle und ein Vestibül zwischen ihnen. Dabei hat jeder der Säle den abgesonderten Eingang, und innerhalb des Saals befindet sich die Treppe auf das zweite Stockwerk.

Nutzfläche des 1 Stockwerkes (1 Niveau) — 243,0 m²

Nutzfläche des 1 Stockwerkes (2 Niveaus) — 354,0 m²

Die Stockwerke von 2 bis 8 sind für die Büros vorbestimmt. Der Zugang auf die Stockwerke verwirklicht sich mit zwei P-Aufzüge, und ebenso nach der Treppe. Gesamtfläche jedes Stockwerkes ist 452,0 m² Die technischen Räume für die Anlage der technischen Einrichtungen sind im Kellergeschoß aufgestellt. Der Kesselraum, der Aufzugsmaschinenraum befinden sich auf dem Dach des Gebäudes.

Der plastische Beschluss von zwei Hauptfassaden ist im Kontext mit der umgebend Bebauung geplant. In der Außengestaltung ist das Fassadesystem der Glasarbeit und die traditionellen Elemente der Odessaarchitektur verwendet.

Parkhaus

Dienstparkplatz für 8 Autoboxen. Gastparkplatz seitens der Tiraspolskaja Straße für 20 Autoboxen.

Die technischen Charakteristiken

Die Bauflache	365,7 м²
Gut eingerichtete Flache	468,0 м²
Die Gesamtfläche des Gebäudes	3 562,0 м²
Die nützliche Fläche	3 117,0 м²

Ingenieurversorgung des projektierbaren Gebäudes

Die Elektrizität: 3-phasig, von der existierenden neuen Anlage.
Die Kapazität der Elektroversorgung ist nicht weniger als 70 Watt für m² der Gesamtfläche.
Die Heißwasserversorgung und die Heizung, vom Dachgaskesselraum.
Die städtische Wasserversorgung und die Kanalisation.
Die Zifferntelefonverbindung.Klimaanlage.

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