Главная страница / Аренда недвижимости /
Бизнес-центр «Марсель»
Аренда коммерческих площадей.
О проекте
Новый 7-ми уровневый торгово-офисный центр класса «Б», располагается в Приморском районе г. Одессы, в самом центре исторической и деловой части города, на Тираспольской площади.
Месторасположение
Главный фасад нового здания ориентирован на Тираспольскую площадь, на которой сходятся улицы Преображенская, Жуковского, Тираспольская, Нежинская.
Тираспольская площадь— эта крупная транспортная развязка, центральной части города. Здесь проходят маршруты четырех трамваев, множества автобусов и маршрутных такси. Благодаря этому ежедневно через Тираспольскую площадь проходят большие людские и транспортные потоки. В районе площади находятся множество магазинов, кафе, офисов.
О проекте
Здание состоит из 7-ми уровней c цокольным этажом и мансардой.
Цокольный , 1-2-й этажи предназначены для размещения магазинов или кафе.
3-8-й этажи, свободной планировки, предназначены для размещения офисов.
Первый этаж разделен на три зоны— два торговых зала и вестибюль между ними. При этом каждый из залов имеет отдельный вход.
Общая площадь 1этажа — 241,30 м²
Общая площадь 2 этажа — 336,00 м²
Этажи с 3 по 8 предназначены для офисов. Доступ к этажам осуществляется на двух пассажирских лифтах, а также по лестнице. Общая площадь каждого этажа— 398,20 м²
Технические помещения для установки инженерного оборудования, размещаются в подвальном этаже. Котельная, машинное отделение лифта располагаются на крыше здания.
Пластическое решение двух главных фасадов запроектировано в контексте с окружающей застройкой. В наружной отделке здания использована фасадная система остекления и традиционные элементы одесской архитектуры.
Парковка
Служебная парковка на 8 м/м. Гостевая парковка со стороны ул. Тираспольской на 30 м/м.
Технические характеристики
Площадь застройки 365,7 м²
Благоустраиваемая площадь 468,0 м²
Общая площадь 3 670,70 м²
Полезная площадь 3 178,70 м²
Инженерное оснащение здания.
— VRV III — системы кондиционирования японской компании «Daikin» с индивидуальной поэтажной системой управления, холодопроизводительностью 49 кВт/1 этаж площадью 495 кв.м., и нагреванием 56,5 кВт/1 этаж площадью 495 кв.м. Диапазон регулируемой температуры на охлаждение от −5С до +43С, на обогрев от −20С до +15С;
— На каждый этаж устанавливается индивидуальный блок приточновытяжной вентиляции чешской компании «Remak» производительностью 2000 куб.м. в час/1 этаж общей площадью 400 кв.м.;
— Система оповещения, пожаротушения и пожарная сигнализация немецкой фирмы «Bosch» с датчиками огня и задымления во всех помещениях ;
— Два независимых ввода электроэнергии (2-я категория), мощностью 140 и 500 кВт;
— Автономное тепловодоснабжение от крышной газовой топочной немецкой компании «Viessmann» на 400 kWa;
— Оптиковолоконная сеть от 2-х независимых провайдеров оказывающих весь спектр телекоммуникационных услуг (телефония, интернет, цифровое, кабельное телевидение и т.д.);
— Два современных лифта финской фирмы «Kone» с индивидуальной отделкой натуральным деревом. Пользование лифтами осуществляется с помощь карт доступа, что позволяет предотвратить несанкционированное попадание на этажи арендуемые разными крмпаниями, посторонних лиц;
— Профессиональная управляющая компания;
— 24-часовая охрана;
Планировки
