Бизнес-центр «Марсель»

Месторасположение

Главный фасад нового здания ориентирован на Тираспольскую площадь, на которой сходятся улицы Преображенская, Жуковского, Тираспольская, Нежинская.

Тираспольская площадь — эта крупная транспортная развязка, центральной части города. Здесь проходят маршруты четырех трамваев, множества автобусов и маршрутных такси. Благодаря этому ежедневно через Тираспольскую площадь проходят большие людские и транспортные потоки. В районе площади находятся множество магазинов, кафе, офисов.

С улицы Нежинской здание примыкает к новому трехэтажному зданию Еврейского культурного центра. С Тираспольской площади, здание примыкает к проектируемому зданию торгового центра.

О проекте

Здание состоит из 7-и уровней c цокольным этажом и мансардой.

Цокольный, 1-2-й этажи предназначены для размещения магазинов или кафе.

3-8-й этажи, свободной планировки, предназначены для размещения офисов.

Первый этаж разделен на три зоны — два торговых зала и вестибюль между ними. При этом каждый из залов имеет отдельный вход.

Общая площадь 1 этажа — 241,30 м²

Общая площадь 2 этажа — 336,00 м²

Этажи с 3 по 8 предназначены для офисов. Доступ к этажам осуществляется на двух пассажирских лифтах, а так же по лестнице. Общая площадь каждого этажа — 398,20 м²

Технические помещения для установки инженерного оборудования, размещаются в подвальном этаже. Котельная, машинное отделение лифта располагаются на крыше здания.

Пластическое решение двух главных фасадов запроектировано в контексте с окружающей застройкой. В наружной отделке здания использована фасадная система остекления и традиционные элементы одесской архитектуры.

Парковка

Служебная парковка на 8 м/м. Гостевая парковка со стороны ул. Тираспольской на 30 м/м.

Технические характеристики

Площадь застройки	365,7 м²
Благоустраиваемая площадь	468,0 м²
Общая площадь	3 670,70 м²
Полезная площадь	3 178,70 м²

Инженерное оснащение здания

• VRV III — системы кондиционирования японской компании «Daikin» с индивидуальной поэтажной системой управления, холодопроизводительностью 49 кВт/1 этаж площадью 495 кв.м., и нагреванием 56,5 кВт/1 этаж площадью 495 кв.м. Диапазон регулируемой температуры на охлаждение от −5С до +43С, на обогрев от −20С до +15С.;
• На каждый этаж устанавливается индивидуальный блок приточновытяжной вентиляции чешской компании «Remak» производительностью 2000 куб.м. в час/1 этаж общей площадью 400 кв.м.;
• Система оповещения, пожаротушения и пожарная сигнализация немецкой фирмы «Bosch» с датчиками огня и задымления во всех помещениях;
• Два независимых ввода электроэнергии (2-я категория), мощностью 140 и 500 кВт;
• Автономное тепловодоснабжение от крышной газовой топочной немецкой компании «Viessmann» на 400 kWa.;
• Оптиковолоконная сеть от 2-х независимых провайдеров оказывающих весь спектр телекоммуникационных услуг (телефония, интернет, цифровое, кабельное телевидение и т.д.)
• Два современных лифта финской фирмы «Kone» с индивидуальной отделкой натуральным деревом. Пользование лифтами осуществляется с помощью карт доступа, что позволяет предотвратить несанкционированное попадание на этажи арендуемые разными компаниями, посторонних лиц;
• Профессиональная управляющая компания;
• 24-часовая охрана;

Скрыть полную информацию

• Цокольный этаж
• 1 этаж
• 2 этаж
• 3-8 этажи

Скрыть планировки